山东鲁能集团，介绍
鲁能集团有限公司成立于年12月，是中国绿发投资集团有限公司全资子公司。[8]以住宅地产、商业地产、文旅地产、绿色能源为主营业务。
年8月10日，鲁能集团官网发布公告称，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司（以下简称中国绿发）。
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鲁能，一匹渐渐消失的地产黑马
今年3月，国资委一声“退房令”下，要求非以房地产为主业的央企全面退出房地产。
很快，国家电网做出反应，下决心退出传统制造业和房地产业务。
国家电网的地产业务，一直都由其全资子公司——鲁能集团操作。
对“鲁能”这个名字，很多人可能首先会想到山东鲁能足球俱乐部。
但其实，鲁能集团于年成立，主营业务包括住宅地产、商业地产、文旅地产、及绿色能源。
年鲁能创下893亿销售额，排名行业TOP20，当时规模比阳光城、金茂、中梁都大，妥妥的地产黑马。
然而，令人没想到的是，这匹突然崛起的黑马，并没有一路上攻，而是迅速从行业的视线中渐渐消失。
如今，国家电网全面退出地产，不禁令人好奇，鲁能地产将何去何从？
01 消失的黑马年起步，鲁能算较早从事房地产开发的企业之一。
虽然总部在北京，但鲁能却有浓浓的山东情结。
其在济南的山东鲁能亘富开发有限公司，资产规模巨大，在济南有多个地产项目，比如鲁能领秀城、鲁能泰山七号等。
官网介绍，鲁能布局全国23个省市区，累计开发建筑面积万平米，为30万业主提供服务。
其业务重点聚焦京津冀、长三角、珠三角三大城市群，和济青、成渝、华中、海西、海南等五大区域中心。
年为推广海南新项目“文昌山海天”，鲁能还邀请著名球星贝克汉姆担任战略合作伙伴及形象大使。
而这笔代言费，据说高达1个亿！
最巅峰的时刻，年鲁能在房企销售榜上曾排名第18位。
年，鲁能销售业绩达到893亿，正当大家翘首以盼其将冲进千亿之时，鲁能却从此再未公布过任何地产销售数据。
年，鲁能地产与广宇发展重组，持有广宇发展76.13%的股份。
鲁能部分地产资产得以实现借壳上市，但遗憾的是，重组后的广宇发展表现得并不理想，甚至有点“凄惨”。
今年3月17日，广宇发展发布一则公告称，旗下附属子公司南京广宇、南京硅谷、苏州广宇，向控股股东鲁能寻求1.5亿元财务资助。
而在这则公告中，也透露出了“久不出声”的鲁能近3年的成绩单。
893亿之后，鲁能销售业绩一路下滑，年的营收已对半折损到491.87亿，净利润45.21亿。
年继续下滑，上半年营收仅126亿，同比下降33.46%；净利润22.68亿，同比下降21%。
如此夸张的业绩下滑，应该是受到“不可抗力”的影响，也许那时的鲁能，早已知道要退出房地产的这一天。
02 鲁能何去何从？自年国资委首次“退房令”开始，
鲁能地产的命运，可谓一波三折。
当时国资委声称，要求78家不以房地产为主业的央企退出，鲁能就是78家之一。
但一年后的年，国资委又发文称：
“鲁能集团在被国家电网收购之前就已从事房地产业务且规模很大，特批鲁能集团和其他4家企业从事房地产业务。”
重获牌照后，鲁能迎来了一段爆发期。
先是年，鲁能在土地市场快速加仓，当年拿地就花了137.8亿，销售额达到了220.7亿。
这一年，鲁能首次进入房企榜单TOP50。
到年，鲁能继续发力，以646.7亿销售额进入行业TOP20。
年再创新高，893亿销售额，距离千亿只差临门一脚。
但从年开始，鲁能却明显低调起来，不仅在淡化房地产业务，还逐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等方向调整。
但前些年的疯狂拿地，使得鲁能的土储量并不低。
相关数据显示，其旗下未注入上市公司部分的房地产业务，体量超过了万方，货值超过亿。
有估测称，即使消化了很多项目后，目前鲁能旗下的货值也至少应在亿以上。
如今，国家电网退出房地产业务，鲁能的千亿地产资产将大概率面临两种可能：
一是鲁能被国家电网切割转让；二是长期逐步清理房地产项目。
03 退“地”之后3月初，当国家电网退出房地产的消息爆出之时，很多人就把目光聚集到鲁能身上。
退出的负面影响，不仅在房地产业务，也牵连到其他板块。
今年1~2月，鲁能集团营收只有19.7亿，净利润只有万。
如果做个推算，其全年的营业收入将低于200亿，净利润相比前几年房地产最辉煌的时候，下降了接近10倍！
而鲁能旗下另一个备受关注的，是体育板块，即山东鲁能泰山足球俱乐部。
近日关于鲁能有计划要撤离足球板块的消息也甚嚣尘上，毕竟以鲁能现在的状况，养一支中超球队确实将日渐吃力。
要知道，山东鲁能曾是中超最成功的球队之一，从年正式以山东鲁能命名以来，已经走过了22个年头。
中超16支球队，几乎大多是房企投资，如广州恒大、河南建业、杭州绿城等。
接手山东鲁能足球俱乐部的，可能会是济南文旅，这也就意味着，中超将从此不再有“山东鲁能”的名字。
结 语客观来讲，当年国家电网好不容易获得房地产资质后，
鲁能地产一路狂奔，也许是希望通过规模稳固生存的可能，展现出满满的求生欲。
但成也萧何，败也萧何。在国家房住不炒的大前提下，鲁能作为央企子公司，凶猛的发展明显违背了政策导向。
年后，其业务急转直下，应该也是预知了未来的命运。
反观当年规模排名远不如鲁能的金茂，如今已逐步破千亿，进入行业TOP20。
有人扶摇直上，有人一坠千里。
被劝退的黑马鲁能，只能感叹生不逢时。
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怎么评价山东鲁能这支球队 ？
队如其名，像泰山一样稳。
山东鲁能队史十大代表外援
山东泰山足球俱乐部，曾用名为山东鲁能泰山足球俱乐部，可说是中国足球历史上的经典足球俱乐部之一。自年成立之后，山东队合计五次夺下中国顶级职业联赛冠军（甲A联赛冠军1次，中超联赛冠军4次）。
队史成绩辉煌之余，更难能可贵的事情，山东鲁能俱乐部自建立不久之后就提出了【百年构想】规划，自进入运营的将近二十年时间里俱乐部成绩和财务状况都一直比较稳定，本土造血能力出色，算是中国足球俱乐部里少有的清流。
不可否认，绝大多数足球职业联赛，向来都是得外援者才可得天下！在外援的引进和使用上，山东鲁能也很有自己一套，尽力做到性价比与实用性兼备，少有天价水货的案例，历来不乏敬业出色的优质外援在阵。哪怕是在早些年优秀外援溢价非常严重的金元时代，鲁能也是相对精打细算的一家俱乐部。
提到山东鲁能的经典外援，不知道您会想起谁呢？综合名气、实力、队龄、贡献等因素，笔者将在本文中盘点出TOP10人选，以供参考。当然，受篇幅所限，若有商榷或遗珠之选，欢迎诸位球迷在评论区留言分享意见。
十、卡西亚诺·德瓦尔
来自巴拉圭的卡西亚诺，是中国职业联赛早期的知名外援，前后在中国赛场征战了接近十个赛季，效力过北京国安、山东鲁能，广州医药在内的中国球队。
作为当时驰名的外援三大火枪手之一，卡西亚诺最早在北京国安打出令人印象深刻的表现。到了年，卡西亚诺转会到了山东鲁能俱乐部，随后再演射手本色，第一年就攻入15球，拿下甲A金靴。在第二年鲁能岁月，卡西亚诺状态稍微下滑，但仍不时有进球表现。到了年赛季半程，他转会回了北京国安。
九、孙准浩
现年29岁的孙准浩，乃来自韩国的中场球员，主踢后腰。在去年以新科K联赛MVP球员的姿态加盟山东泰山俱乐部之前，他在两支韩国K联赛劲旅（浦项制铁、全北现代）都有相当成功的经历，亦短暂入选过强手不少的韩国国家队。
在加入鲁能的21-22赛季，孙准浩无缝融入球队，在出战21场的情况下贡献4球6助攻，率领球队夺下了中超冠军。孙准浩攻防俱佳的表现大家有目共睹，据说包括英超富勒姆在内的多支球队都已经在最近向鲁能报价，希望引入这一位在亚洲赛场表现强大的后腰球员。
站在本土球迷的考虑角度，当然希望孙准浩能在这里再踢一段时间。不过，如果报价合适的话，放他去更高水平的联赛展示自我，亦并不是球迷不愿意见到的，这对于鲁能俱乐部品牌运营亦是好事情。虽然说效力的时间暂时只有以供赛季，但孙准浩的实力表现和对球队的荣誉贡献，足以令他跻身鲁能经典外援之列，至少在亚洲外援的范围里，他应是球队最佳了。
八、卡洛斯·吉尔伯托·纳西门托·席尔瓦
卡洛斯·吉尔伯托·纳西门托·席尔瓦，简称吉尔，曾经入选过巴西国家队的中后卫。回顾吉尔的足球生涯，虽然他从没登陆过欧洲发展，但前后在克鲁塞罗、科林蒂安等知名巴西球队都有效力经历，年到年时入选过邓加时代的巴西国家队。
在中超金元风暴进入顶点的年，吉尔转投山东鲁能俱乐部，在接下来的三个赛季时间里出战了86场打入6球，他大幅提高了鲁能的防守硬度。比较可惜的事情，吉尔效力期间，鲁能阵容的整体深度还差一点，最好的成绩是一次中超季军＆两次足协杯亚军。
后防球员而论，吉尔应当是鲁能拥有过实力最出众的外援，效力的时间也不算太短，取得一个提名位置说得过去。
七、巴力斯塔
作为一支战绩辉煌的经典球队，鲁能队史上有过不少名气响亮的大牌外援。如果说他们是鲁能提升了自我才有资本追逐的女神，那么来自巴西的巴力斯塔则是最早陪伴鲁能一起成长的初恋。
对于山东鲁能而言，巴力斯塔是具有划时代的意义的一位球员。时间回到年，司职中场的巴力斯塔在赛季半程加盟，成为了鲁能队史上第一位外援球员。在年到年期间，巴力斯塔每个赛季都是队伍里的第二射手，为鲁能最初的辉煌期出力不少。
在年之后，巴力斯塔离开了鲁能，离队原因一说是当时的他不受时任主帅桑特拉奇看重。之后，他先是返回了巴西踢了一年，之后在年有再来中国继续发展，前后再效力青岛啤酒、深圳平安、陕西国力等三支球队。
可以说，球队与球员双方一直是有不错感情的。时间来到年，鲁能在巴西成立了一个海外青训发展中心，邀请了昔日的功勋外援巴力斯塔前来就职，后者和球队再续前缘，目前在鲁能巴西体育中心担任U15青训主管。
六、萨沙·皮特洛维奇
萨沙·皮特洛维奇，来自黑山的守门员。时间回到年，在当时欧洲足坛名不见经传的守门员萨沙·皮特洛维奇，在时任主帅桑特拉奇的介绍下得到了来中国踢甲A联赛的机会，成功加盟山东鲁能。
在加盟山东鲁能的第一个赛季，萨沙整个赛季高接低挡，仅仅丢失了13球，帮助鲁能夺下了甲A联赛冠军＆足协杯冠军。要知道，鲁能那一个赛季进攻火力其实不算突出，场均进球数字不到1个。
时至今日，鲁能当初夺冠赛季的13个失球数字，仍然是后来中国顶级联赛球队难以追平与打破的神奇纪录。因为萨沙·皮特洛维奇的强大，足协担心其他球队会效仿引入外籍守门员，影响本土手守门员的成长，于是修改了规则，国内所有球队在年赛季后禁止引进外籍守门员，时至今日还生效。作为年夺冠功臣的萨沙·皮特洛维奇，在踢完了赛季（该赛季山东鲁能联赛第五）之后亦离开了中国赛场。
五、阿洛伊西奥·多斯桑托斯·贡萨尔维斯
洛国富，曾用名阿洛伊西奥·多斯桑托斯·贡萨尔维斯，绰号【野牛】。放在中超联赛的舞台上，洛国富是有两重身份的，在归化之后自然是算作我们的同胞与中国球员，归化之前则是外援身份。
中国球迷们广泛认识洛国富，大多是从他作为外援在年到年代表山东鲁能的三年期间开始的，那时他还叫阿洛伊西奥，身材比现在苗条一些。时间回到年，鲁能以500万欧元转会费、180万欧元的年薪从巴甲圣保罗挖走了阿洛伊西奥。在加盟中超的上一个赛季，他在圣保罗单赛季联赛打入11球，是队伍的射手王。
加盟鲁能之后，埃洛伊西奥合计出战66场打入33球，帮助球队拿下了一次国内足协杯以及一次足协超级杯。在最巅峰的赛季，阿洛伊西奥出战28场贡献22球8助攻，拿下了年度中超金靴。到了年，阿洛伊西奥转会河北华夏幸福。可以说，在鲁能队史上，阿洛伊西奥是性价比非常高的实力外援，个人亦因为敬业的态度、讨喜热情的性格广受鲁能球迷的喜爱。
四、洛达·安塔尔
司职中场的洛达·安塔尔，是黎巴嫩足球最具代表的球员，主要活跃于年到年。在年亚洲杯赛事成名之后，安塔尔得到了德甲汉堡的赏识，成为了五大联赛球员。
在年到年期间，他先后在汉堡、弗莱堡、科隆三支球队效力，辗转于德甲与德乙联赛，其中以在弗莱堡的表现最出色。82场德甲12球3助攻；85场德乙23球11助攻，从定位上看，他的实力达到了德甲下游球队又或者是德乙强队的大腿水准，相当于邵佳一的水平。
时间回到年，安塔尔以先租借后转会的方式从重返德甲的科隆加盟中国足球俱乐部山东鲁能泰山，并在中国踢了六年，前面四个赛季（到）在鲁能踢，之后在江苏、杭州各踢了一年，然后挂靴退役。鲁能四年期间，安塔尔出战127场联赛打入36球，以核心的身份带领了鲁能拿下年的冠军，期间更接过了鲁能的队长袖标出战，成为队史上少有的外籍队长。
三、马鲁旺·费莱尼
时间回到年2月，时年32岁的比利时国脚中场费莱尼，以万欧元的身价，从红魔曼联转会到山东鲁能俱乐部。在此之前，他曾代表比利时国家队出战87场打入12球，是比利时过往黄金一代成员之一。
放在中国职业足球史的外援序列里，费莱尼的咖位绝对不低了，何况还是前一年还在红魔曼联待着的球员。在加盟鲁能之后，费莱尼告别了自己标志性的蓬蓬头发型，竞技状态维持得还是不错，合计出战68场打入27球4助攻，绝对是鲁能在近年能重返巅峰的关键人物。
二、格拉齐亚诺·佩莱
格拉齐亚诺·佩莱是大器晚成的意大利高中锋，球风和之前同样是大器晚成的名将卢卡·托尼颇为接近，能力稍微打个折扣。
回顾佩莱的职业生涯，年开始出道于意甲莱切的他，等到12-13赛季从帕尔马租借荷甲费耶诺德才迎来生涯转折点，在此之前佩莱不温不火了许多年。可以说，是时任费耶诺德主帅罗纳德·科曼，真正找到了佩莱的使用说明书。
在成名的12-13租借赛季，佩莱在荷甲费耶诺德29场27球，之后正式加盟费耶诺德、再打出了一个28场23球的精彩赛季，同年首次进入意大利国家队。
在年到年期间，佩莱转战英超南安普顿，合计68场23球；同期，佩莱在国家队20场9球。运动员青春宝贵，在打出身价不久的时候，佩莱已经年过三十且有下滑趋势，于是乎，他不抗拒中超金元风暴的东风。
在年的夏天，山东鲁能与南安普顿达成协议，以大约万英镑的转会费签佩莱。以当时中超的外援身价状况和佩莱的实力展示来说，那一笔签约在那个环境里其实也不太贵。
佩莱虽然没能为鲁能带来中超冠军，但要说明的事情在于，他刚加盟球队的时候，山东鲁能处于人才交接期，成绩位于中超的下半区，佩莱算是带领球队扛过低潮期的标志性球员之一，最后一年的那一座足协杯冠军是他和鲁能球迷一起共度的最好回忆。
在鲁能效力的四年期间，他合计出场130次贡献64球，赛场实力过人之外，这一位意大利帅哥的职业态度和场外风范亦是有口皆碑。值得一提的事情在于，在佩莱来中国发展的时间段里，他未若天仙的未婚妻瓦尔加亦时常来中国和佩莱共度甜蜜日子、不时亦会现身鲁能主场成为靓丽的风景线，实在是令球迷大饱眼福。
一、亚历山大·日夫科维奇
时间回到年，29岁的塞尔维亚中场球员亚历山大·日夫科维奇，在身为老乡的时任鲁能主帅图巴科维奇的引荐下，山东鲁能签下了这一位此前在日本J联赛强队磐田喜悦踢了三年的中场球员。
在日本J联赛，他曾以绝对主力的身份帮助球队拿下2次日职联赛冠军。回顾亚历山大·日夫科维奇的职业生涯，他年轻的时候曾经在未解体的南斯拉夫时代入选过国家队，留下了2场出战记录，实力不容小觑。
在加盟山东鲁能之后，他接过了刚退役不久的队史名宿李霄鹏留下的8号球衣，并在接下来的三年鲁能岁月里用精彩的大师表现征服了中国球迷，球迷也喜欢亦【日科夫】的简称来称呼他。
在年到年的四个赛季期间，日夫科维奇合计为鲁能出场99次，贡献17球51次助攻。可以说，日夫科维奇是中超联赛早期的大师级中场、传球细腻、组织功夫卓越、任意球也相当了得。
在刚来的赛季，日夫科维奇交出了16次助攻的表现，刷新了由大连队名将大李明保持的中国顶级联赛赛季助攻纪录（13次）。在鲁能期间，他三次拿下助攻王，两次帮助鲁能拿下中超冠军，两次入选年度明星阵容。
因为在中超联赛出色的表现，日夫科维奇在年得到了代表塞尔维亚国奥队在北京参加奥运的机会。时间去到年的9月，日夫科维奇在山东鲁能泰山迎来了最后一场比赛，那是客场对阵青岛中能的山东德比战，日夫科维奇因为对裁判的判罚不满，忍不住向裁判吐口水，被红牌罚出场。
行为本身确实过激，而不走运的是那一天是“国际足联公平竞赛日”，日夫科维奇让中国足协的脸面很难看，之后被足协开了禁赛八场的罚单，而鲁能随后也不得不与功勋外援日夫科维奇达成解约，后者以令山东球迷感到相当可惜且不可思议的方式离队了。虽然名气不算特别大，但综合实力、队龄、贡献等因素，个人认为日夫科维奇仍算得上鲁能队史第一外援的最有力竞争者。
在一年之后，日夫科维奇重返中超，转投深圳红钻俱乐部，于赛季交出3球10助攻的大腿表现，帮助球队保级成功。再之后，日夫科维奇转投深圳凤凰，并伴随这一支球队走入广州富力时代，最后于赛季完成谢幕演出。在退役之后，日夫科维奇留在了中国发展，发展足球经纪人以及足球青训业务，个人偶尔也会出现在一些中超老球员情怀赛事里和大家再次见面。
